• 傳統(tǒng)二手房交易模式
• 特點及優(yōu)勢
• 新版鏈家在線的九大功能
• 領(lǐng)航者

鏈家在線

概述

鏈家地產(chǎn)旗下房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷網(wǎng)站；依托鏈家地產(chǎn)近千家門店和上萬名房產(chǎn)經(jīng)紀人提供大量真實的房源信息；首家將三維城市地圖運用于房產(chǎn)交易當中二手房交易網(wǎng)站，通過三維地圖的直觀和真實再現(xiàn)，可以為用戶全景展現(xiàn)房產(chǎn)周邊的各項配套，讓消費者在購房之初就可以全面掌控房產(chǎn)周邊的各項資源。

傳統(tǒng)二手房交易模式

購房者數(shù)次看房，費時費力在買賣二手房過程中，無論是買方還是賣方，都需要將自己的購房信息或者出售房產(chǎn)信息進行一個發(fā)布，然后經(jīng)紀公司根據(jù)自身掌控的信息進行彼此的匹配。但是，在傳統(tǒng)的房產(chǎn)交易模式中，買賣雙方的信息都只能是一個比較抽象地文字描述，作為賣方來說，即使能夠?qū)⒆约悍慨a(chǎn)的信息和配套信息進行詳細描述，但是客戶并不會有一個直觀地感覺，只能通過客戶自身的實地體驗了解各項配套狀況，這就帶來了傳統(tǒng)的二手房交易模式兩個現(xiàn)狀：一個是準購房者看房次數(shù)多，費時費力，看房成功率不高；另一個是在一定程度上阻礙了房產(chǎn)交易流程的順利進行，尤其是對于業(yè)主而言，房產(chǎn)出售的周期相對會較長，同時，許多客戶在缺乏更為直觀、有效的房產(chǎn)信息獲取時，也就會相應(yīng)的損失一些合理購房機會。

房產(chǎn)信息與三維地圖的有效結(jié)合，足不出戶看房產(chǎn)。由于在傳統(tǒng)的二手房交易模式中，消費者想了解房屋所在的區(qū)域價值，比如學(xué)校、醫(yī)院等市政配套是否齊全，商場、超市等生活配套是否方便，交通線路是否便利等關(guān)鍵因素，往往需要消費者進行實地考察，從而花費大量的時間和精力，這在一定程度上就制約了房產(chǎn)的交易。而鏈家在線推出的三維城市地圖就能夠有效解決這種狀況，其最大的特點就是利用三維地圖的直觀和真實，全景再現(xiàn)房源所在區(qū)域周邊的超市、商場、醫(yī)院、學(xué)校、公交站點等生活配套，足不出戶即可了解房產(chǎn)周邊的詳細配套狀況，既節(jié)省大量的時間，又能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)周邊狀況一目了然，為自己的購房決定提供有效支撐；并且消費者還可以根據(jù)自己的明確需求準確找到適合自己的樓盤，如：輸入北京小學(xué)，地圖就會自動將北京小學(xué)周邊的樓盤和配套設(shè)施一起呈現(xiàn)，大大拓寬了客戶的購房信息，讓客戶充分掌握購房的全面信息和合理機會。 鏈家在線三維地圖可以優(yōu)化房產(chǎn)資源的配置 “鏈家在線”作為京城首家使用三維地圖引的房產(chǎn)營銷網(wǎng)站，上線一個小時內(nèi)即接到18位房產(chǎn)消費者的看房電話，其中有15位客戶表示通過三維地圖找房看房，高效省事。由此可見，三維地圖的推出得到消費者的認可，將有助于推動京城房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的進程，其直接的影響表現(xiàn)在三個方面：　　首先，省時省力又能為房產(chǎn)消費者提供更多的選擇，有效地完善了傳統(tǒng)的二手房交易模式；　　其次，集中展示交易房源的周邊狀況，改變以前房產(chǎn)網(wǎng)站中單純以文字描述的展示方式，用照片、視頻及三維空間展示房源的每一個細節(jié)，幫助消費者高效選房；　　第三，無形中擴大了消費者關(guān)注的區(qū)域范圍，優(yōu)化房產(chǎn)資源的配置，推動房產(chǎn)的快速成交。

特點及優(yōu)勢

真實、海量房源庫，配備個性化搜索，找房快捷高效。目前各類房產(chǎn)網(wǎng)站中均設(shè)置了房產(chǎn)租售板塊并提供搜索功能，但是因為缺乏專業(yè)性以及監(jiān)督管理，不少網(wǎng)站上房源信息少、更新速度慢，不可避免地存在過時的甚至虛假的信息，而鏈家在線本身作為一個專業(yè)化的房產(chǎn)營銷網(wǎng)站，一方面，鏈家在線網(wǎng)站線下500多家實體門店、7000多名經(jīng)紀人為網(wǎng)站的房源開發(fā)提供了數(shù)量上的支撐；另一方面，鏈家在線重視房源的真實有效性，安排專人隨時核查房源信息，保障了房源的真實、有效；此外，鏈家在線網(wǎng)站在真實、海量房源庫的基礎(chǔ)上，針對房產(chǎn)細分市場的需求，配備了個性化搜索關(guān)鍵詞，例如地鐵沿線、名校周邊、溫馨婚房等，從而大大提升了搜索的效率，消費者在鏈家在線找房非?？旖莞咝?。豐富的房源圖片和視頻，足不出戶輕松看房安家置業(yè)是人生中的大事，很多購房者為了買到中意的房產(chǎn)往往需要多次看房，據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料顯示，準購房者大約平均需要看3-5次房產(chǎn)才能最終做出決定，而淡季市場中這個數(shù)據(jù)還會更長，由此表明，消費者在看房過程中需要投入一定的人力成本和時間成本，不可避免地造成了浪費。針對此種情況，鏈家在線充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)畫面展示的優(yōu)勢，打造房源實景圖和精品視頻，為每一套房源配備實景拍攝的樓盤照片及實地考察后繪制的戶型圖，部分重點推薦的房源還配有視頻，讓消費者足不出戶，首先通過照片和視頻來篩選房源，真正做到輕松看房。直觀立體的三維地圖，真實再現(xiàn)區(qū)域周邊配套據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料顯示，同區(qū)域內(nèi)，一套交通和生活便利的房產(chǎn)要比交通生活不便的房產(chǎn)單價高出200-500元，并且成交周期相對較短，由此可以看出交通和配套對于房產(chǎn)交易的影響，因此，對于消費者而言，選購二手房時對于房源周邊的交通、生活和商業(yè)配套非常關(guān)注，而大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)呈現(xiàn)出來的房源對于所在區(qū)位的描述主要是用文字或是在平面地圖上作簡單標注，鏈家在線則是采取了直觀立體的三維地圖，可以真實再現(xiàn)選中房源所在區(qū)域周邊的超市、商場、醫(yī)院、學(xué)校、公交站點等生活配套，消費者可以更加詳盡地了解房源信息。隨時鍵入信息，與網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人即時通訊網(wǎng)絡(luò)正在逐漸改變著人們的生活習(xí)慣，不少的消費者在看房之前都會在網(wǎng)上先進行相關(guān)的搜索，鏈家在線網(wǎng)站為消費者提供海量真實房源的同時，斥巨資引進了即時通訊的軟件，為消費者進一步了解相關(guān)的房產(chǎn)信息提供了便利條件。一般的網(wǎng)絡(luò)即時通訊通常會遭遇兩個難題：其一是網(wǎng)絡(luò)的虛擬性讓消費者不敢貿(mào)然撥打網(wǎng)站頁面留下的電話號碼，而類似QQ、MSN等聊天工具又需要雙方均已注冊并同時在線才能交流；其二是房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)常外出的工作特性不能保證隨時在線交流；而鏈家在線的即時通訊完全解決了這兩個難題，對于消費者而言，只要點擊該經(jīng)紀人頁面并通過鍵盤錄入信息，該信息即可迅速反應(yīng)到經(jīng)紀人的手機上，而經(jīng)紀人無須在電腦前即可通過短信回復(fù)到該互動頁面，不僅為消費者節(jié)省了通話費用，而且保證信息的得到及時回饋。權(quán)威、專業(yè)的房產(chǎn)評估，隨時掌握交易行情據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料顯示，七成左右的消費者是根據(jù)周邊區(qū)域已成交的房產(chǎn)價格來確定自己的報價，由此可見，交易行情能夠直接影響到消費者的交易行為，而權(quán)威、專業(yè)的房產(chǎn)評估更是房產(chǎn)消費者最為關(guān)注的，針對這種情況，鏈家在線網(wǎng)站特開辟“交易行情”專版，及時披露最新的交易行情，為消費者提供指導(dǎo)。在此鏈家在線網(wǎng)站具有兩大優(yōu)勢：首先，鏈家地產(chǎn)二手房的成交量保證了數(shù)據(jù)的真實權(quán)威，在北京每成交5套房屋就有1套是在鏈家地產(chǎn)完成的，因此其數(shù)據(jù)真實可信；其次，鏈家地產(chǎn)設(shè)置有專業(yè)的評估部門，可以針對不同市場行情，為房產(chǎn)評估提供客觀、科學(xué)的數(shù)據(jù)。此外，鏈家在線還提供了強大的價格訂閱功能，消費者只需輸入自己關(guān)注的樓盤，網(wǎng)站即可將實時發(fā)生的交易價格變化發(fā)送到指定的郵箱，真正做到權(quán)威發(fā)布，時時更新。

新版鏈家在線的九大功能

1.720度全景看房：“鏈家在線”提供“720度全景”看房體驗，足不出戶即可自由看遍用戶之所愛！　　全景看房是通過對北京大部分小區(qū)進行了實地全景式拍攝并制作成虛擬社區(qū)，來提供網(wǎng)上看房服務(wù)，只需要用鼠標進行簡單的點擊拖拽，即可對虛擬社區(qū)進行任意角度的旋轉(zhuǎn)：0度、180度、360度、720度，想看什么、想怎么看，都隨可以掌控，讓看房真正做到隨心所欲！　　讓用戶每一次看房不再受到平面圖片的限制，所中意的小區(qū)和房屋面貌會立體地呈現(xiàn)在用戶面前，對小區(qū)外觀、房屋內(nèi)飾的實景瀏覽更會給用戶帶來全新的看房體驗

2.房源智能推薦：房源智能推薦是指，鏈家在線將根據(jù)用戶的搜索記錄，在用戶每次光臨鏈家在線時給用戶推薦契合心意的房屋，為用戶提供個人專屬的房屋信息，讓用戶費時最少，卻找到最好！以上的信息推薦都是建立在用戶的歷史訪問數(shù)據(jù)之上，信息的真實性和契合度將大大提升，用戶將會在找房過程中獲得意想不到的驚喜！　　節(jié)約時間和精力，使用戶獲取心愛房屋的便捷度得到最大化，并且讓用戶體驗找房過程中的最大樂趣——智能推薦！

3.地圖多樣性：在鏈家在線，用戶擁有豐富多樣的看房選擇，可以用二維的平面地圖確定用戶所關(guān)注小區(qū)在京城的具體位置，用衛(wèi)星地圖、三維立體地圖來尋求直觀的小區(qū)、樓盤外觀體驗，更可以選擇精心為用戶準備的“720度全景”方式對小區(qū)、房屋進行全方位的實景瀏覽，讓用戶更為細致地了解小區(qū)的方方面面！　　空中俯瞰樓盤外貌、置身其中環(huán)視小區(qū)內(nèi)景，鏈家在線將最真實、最全面的房屋展現(xiàn)給用戶，讓用戶在體驗百變看房樂趣的同時也感受到鏈家的真誠服務(wù)，鏈家在線致力于成為最全面、消費者最信賴的二手房信息網(wǎng)站！

4.房源熱榜：用戶明確了找房目標，還想了解一下當前的房屋市場，看看自己的心頭愛還被多少人關(guān)注著；出售、出租房子時，想知道自己的房子是不是近期熱點……以上，都能在鏈家在線得到答案！　　鏈家在線的房源熱榜將從多方面統(tǒng)計用戶前一天的訪問情況，對房屋信息的關(guān)注度進行排名，并按照商圈、地鐵線路、環(huán)線等分類呈現(xiàn)給用戶，只要用戶訪問鏈家在線，用戶將看到每天更新的熱門房屋信息，讓用戶更具針對性地了解京城的熱門房屋，無論用戶是買房、租房，還是出售、出租，都能從鏈家在線獲得更專業(yè)、更及時的市場信息。

5.即時互動：鏈家在線設(shè)立了完善的客戶服務(wù)體系，建立了直接致電、在線客服等全方位信息交流方式，用戶可以任意選擇這些聯(lián)系方式，隨時向我們咨詢信息、提出建議。鏈家在線的專業(yè)客服人員將在第一時間為用戶提供幫助，承諾做到服務(wù)及時、信息準確、態(tài)度真誠，讓用戶以最快的速度得到最滿意的結(jié)果！　　鏈家在線提供多種渠道與用戶實時溝通，為用戶更好地服務(wù)！

6.手機版鏈家：有了靈感需要紙筆來記錄，感受到快樂需要朋友來分享！隨時查詢房源信息，來手機版鏈家在線吧！　　鏈家在線為用戶打造出手機版鏈家在線，讓用戶無論何時何地都能獲得最準確、最專業(yè)的房屋租售信息，為用戶的房屋需求提供最迅速、最便捷的服務(wù)！

7.置業(yè)顧問：一名好的置業(yè)顧問能幫助用戶事半功倍，鏈家在線為用戶提供最優(yōu)秀的置業(yè)顧問：　　店面經(jīng)理或店面級別最優(yōu)的置業(yè)顧問：他們是店面中最資深的人員；　　經(jīng)過內(nèi)部認證的社區(qū)專家：他們是經(jīng)過樓盤熟知度考核、房屋交易考核、客戶服務(wù)的評價、公司評價表現(xiàn)優(yōu)秀的人員，他們對社區(qū)的了解不比居委會主任少；　　鏈家地產(chǎn)最優(yōu)秀置業(yè)顧問的俱樂部——“精英社”的年度精英：他們的業(yè)績在萬余名置業(yè)顧問中名列前茅，他們是鏈家的明星置業(yè)顧問?！　℃溂以诰€的每套房源配備多位置業(yè)顧問，用戶只需動動鼠標，即可找到合適的專家人選幫用戶解決置業(yè)路上的一切障礙！

8.真實房源：真實有效的房屋信息并非只有到門店查詢才能獲取！　　鏈家在線的所有房源均取自鏈家地產(chǎn)內(nèi)部業(yè)務(wù)系統(tǒng)，為用戶提供更可靠的信息保證。同時，鏈家在線發(fā)布的所有房屋信息均秉承“只此一套，絕不重復(fù)”的原則，發(fā)布一次后便不會再次發(fā)布，用戶可以放心挑選，再不必為重復(fù)、真假難辨的信息頭疼，大大提高了用戶的找房效率！　　讓用戶找房的過程更加簡潔、順暢，是鏈家在線一貫的追求！

9.專題找房：孩子要上學(xué)，我們給用戶推薦優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房；上班路途太遙遠，我們幫用戶找絕佳地鐵房；想住三環(huán)內(nèi)，我們給用戶環(huán)線分區(qū)精品房屋介紹。　　為滿足用戶的不同房屋需求，鏈家在線獨具匠心地推出新型找房模式——將陸續(xù)以學(xué)區(qū)、地鐵、環(huán)線等為主題開展對應(yīng)的找房活動！在本期的“學(xué)區(qū)找房”專題中用戶會看到北京詳細的學(xué)區(qū)介紹和分析，為用戶的孩子擇校上學(xué)提供有力的信息保證，另外，鏈家的專業(yè)顧問還將為用戶提供有關(guān)入學(xué)和買房的相關(guān)建議和咨詢，讓用戶思考全面、把握關(guān)鍵，給用戶全方位的置房服務(wù)！　　讓用戶看到最全，找到最好，我們不僅幫用戶找房，更為用戶的家庭和生活著想，助用戶實現(xiàn)最完美的生活規(guī)劃。

領(lǐng)航者

彭永東鏈家地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷中心總監(jiān)浙江大學(xué)電氣工程學(xué)士清華大學(xué)-麻省理工IMBA? 2010年年初加入鏈家并擔(dān)任企業(yè)發(fā)展中心和網(wǎng)絡(luò)營銷中心總監(jiān)? 2006-2010年，IBM戰(zhàn)略與變革高級咨詢顧問，曾為中國移動、中國電信、鏈家地產(chǎn)等提供過戰(zhàn)略咨詢服務(wù)? 2004-2006年，A.D.Little理特咨詢（全球最早的咨詢公司）咨詢顧問，曾為三星電子、德國電信、輝瑞（Pfizer) 等提供過戰(zhàn)略咨詢服務(wù)? 2001-2004年，美國BEL公司高級工程師，專注于ICT行業(yè)產(chǎn)品研發(fā)和市場營銷。

網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)

我們主要服務(wù)于網(wǎng)站設(shè)計、營銷型網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站優(yōu)化、WEB應(yīng)用程序開發(fā)、多媒體設(shè)計及電子商務(wù)的應(yīng)用及推廣。公司擁有專業(yè)的優(yōu)化團隊，SEO從業(yè)經(jīng)驗，提供高端網(wǎng)站建設(shè)，微信小程序定制，網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站推廣、網(wǎng)絡(luò)營銷和軟件開發(fā)服務(wù)。行業(yè)涉及公共企業(yè)，汽車、醫(yī)療、設(shè)計、建筑、 IT 、娛樂等，具有豐富的設(shè)計經(jīng)驗。

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